La construction immobilière est un projet d’envergure qui requiert une bonne analyse. Sur elle repose tout un futur à bâtir. Nécessitant une succession d’étapes, le choix d’une société de construction de maison ne se résume pas au prix du logement. Les qualifications, la réputation et la qualité d’écoute du professionnel sont des détails à bien considérer.

Les garanties du contrat de construction

Les garanties juridiques incluses dans le contrat sont des paramètres à bien vérifier lors du choix d’une entreprise de construction maison. Elles varient d’un artisan à un autre. Dans un contrat de maîtrise d’œuvre, il n’y a pas de règlementation stricte sur l’évolution du prix de la maison primea. En outre, les travaux réalisés peuvent être rallongés, ce qui risque d’engendrer un retard de la livraison du bien. En signant un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), le propriétaire peut échapper à toutes ces contraintes. Sécurisé, cet accord a été créé par la loi de 1990. Il encadre les hausses de prix de matériaux qui peuvent survenir durant le chantier, ce qui évite les augmentations de coût conséquentes. Le constructeur de maison comme primea ne peut imposer aucune autre plus-value au client. Il prendra à sa charge les éventuels surcoûts pendant les travaux. Le CCMI est le seul à pourvoir des protections obligatoires, dont la garantie de livraison aux prix et délai prévus. En cas de défaillance de l’entreprise de construction, le garant (assureur) s’assure de l’achèvement en bonne et due forme des travaux. À travers le contrat, le constructeur engage son entière responsabilité. L’habitation réalisée doit répondre aux normes de la RT 2012. Cette garantie implique d’ailleurs une bonne qualité de dialogue entre le commercial et le propriétaire du logement.

Les compétences du professionnel

Les obligations qui encadrent le secteur de la construction immobilière sont de plus en plus strictes. La RT 2012 qui sera bientôt remplacée par la RE 2020 vient renforcer les normes en matière de consommation énergétique. Celle-ci est limitée à 50 kWh/m2. Cette valeur inclut l’eau chaude sanitaire, le chauffage, la ventilation, le refroidissement et l’éclairage. Les logements construits sous cette nouvelle règlementation doivent bénéficier d’une meilleure étanchéité à l’air. Avec autant d’exigences, le constructeur de maison a un énorme poids sur les épaules. Afin de garantir la normalisation de l’architecture, il convient de collaborer avec des artisans qualifiés et expérimentés.

L’ancienneté, l’expertise et la qualification du constructeur sont des critères de choix primordiaux. Pour s’assurer de la fiabilité du professionnel, menez une petite enquête sur les anciennes réalisations des constructeurs de maisons individuelles. Inspectez de près les habitations livrées par l’artisan. Une entreprise de construction qui joue la transparence vous renseignera certainement le nom de ses partenaires et collaborateurs. Rien ne vous empêche d’effectuer une descente sur terrain et de discuter directement avec les agents de terrain. Cette visite vous permettra d’estimer la qualité du chantier. La majorité des constructeurs proposent des entrevues directes aux clients.

La notoriété et la réputation du constructeur

Se renseigner sur la notoriété du constructeur s’avère indispensable pour la concrétisation d’un projet de construction de maison. Estimez avant tout la loyauté de l’entreprise. Pour cela, vérifiez si elle est bien inscrite au registre du commerce. Une société formelle depuis plusieurs années propose plus de garanties qu’un groupe récent sur le marché. Un constructeur membre d’un syndicat professionnel pourrait se révéler plus honnête. Le prix a aussi une influence sur le choix de la société de construction de maison. Il varie selon les matériaux utilisés, l’expérience du professionnel, la situation géographique et les contraintes techniques qui peuvent affecter le chantier. Un tarif anormalement réduit est souvent un signe inquiétant. Pour estimer le coût des travaux, basez-vous sur le rapport qualité-prix et analysez le tarif moyen du marché. Demandez plusieurs devis pour mieux comparer les offres.